Согласно статистике, в Москве на одну семью из трех человек приходится минимум один автомобиль. Проблема нехватки парковочных мест в местах общего пользования и обособленных жилых микрорайонах стоит очень остро и поэтому при покупке квартиры в новостройке, многие также задаются целью приобрести машиноместо и быть уверенным, что рядом с домом точно никогда не возникнет вопроса куда поставить свое средство передвижения.
Сегодня для застройщиков существуют специальные нормативы, в соответствии с которыми, они обязаны сдавать жилые комплексы с наличием мест для хранения автомобилей. Количество таких машиномест определяется уровнем комфортабельности комплекса. В жилье эконом-класса на одну квартиру должно приходиться одно место, в бизнес-классе – уже два.
Помимо машиномест для владельцев квартир, также должны быть предусмотрены гостевые парковки в расчете 40 мест на одну тысячу жителей.
Виды паркингов
Сегодня в новостройках Москвы можно встретить три типа парковок.
1. Наземные паркинги
Наименее затратный вид паркинга, обычно располагаются в комплексах эконом-класса. Бывают крытые и открытые. Безусловно, крытые парковки гораздо лучше, так как они защищают машины от осадков, нагревания, пыли и грязи.
Самой эффективной разновидностью таких парковок признаны многоярусные наземные паркинги. Чаще всего их можно встретить в микрорайонах с комплексной застройкой.
Одна такая парковка может вмещать сотни, а то и тысячи автомобилей.
2. Подземные паркинги
Самым главным преимуществом таких парковок считается то, что они расположены прямо под жилым зданием: хозяева автомобилей могут забрать свою машину, не выходя на улицу. Как правило, для спуска на нижний уровень оборудованы специальные лифты.
Такие парковки строят в жилых комплексах повышенной комфортабельности потому, что стоят они на порядок дороже остальных и позволить себе такую роскошь могут далеко не многие.
Удобства таким паркингам не занимать: в них имеются и отопление, и служба охраны, и система вентиляции. Кроме того, они снижают уровень шума, не нарушают общий ландшафтный дизайн и не загрязняют прилежащую к комплексу территорию.
3. Механизированные паркинги
Это последнее слово инженерной мысли в системе хранения автомобилей. Технология поистине инновационная, но вместе с тем и дорогостоящая.
Для каждой машины в подобном паркинге предусмотрена своя ячейка – камера хранения. На верхние этажи спроектированы специальные лифтовые подъемники. Процесс поднятия автомобиля ложится полностью на оператора, который управляет механизмом и абсолютно не требует участия водителя.
На одной такой парковке могут разместиться тысячи автомобилей, не занимая много наземного пространства, так как подобная система рассчитана на высоту, а не ширину занимаемой территории.
Примерные цены машиномест в жилых комплексах
Из-за своей высокой стоимости, которая порой доходит до цены самой квартиры, многие места на парковках пустуют. «Застройщики сдают дома с подземными автостоянками, которые заполняются только наполовину», – говорил депутат Мосгордумы Олег Сорока в интервью газете «Московская перспектива».
И правда, если машина — это необходимость для семьи, то парковочное место уже, скорее, роскошь.
Если взять усредненные данные по ценам в новых многоквартирных домах, то картина получается следующая:
— Одно машиноместо на наземном паркинге обойдется от 600 тысяч до 1 миллиона рублей;
— В подземном паркинге бизнес-класса от 2 миллионов рублей.
Чем ближе к центру, тем, соответственно, дороже. В новостройках ЦАО парковочные места обойдутся в районе 4-5 миллионов рублей.
Перед многими владельцами автомобилей, которые покупают квартиру в новостройке сейчас стоит нелегкий выбор: либо раскошелиться и купить место для стоянки, либо парковаться вдали от дома. Но, судя по высокой динамике роста нехватки парковочных мест, в Москве оставлять свой автомобиль на улице бесплатно в скором будущем не представиться возможным.
Источник: pronovostroy.ru
